饶产办ggz2022-122号
受委托，江西天润拍卖有限公司定于2022年5月6日10时30分，在上饶市行政服务中心三楼公开拍卖（招租）“上饶市中山路1号金洋帆名邸2501室商业房产招租（8年）”，具体公告如下：
一、标的概况、起拍价：
上饶市中山路1号金洋帆名邸2501室商业房产招租（8年） | ||||||
标有号 | 品牌 | 位于具体位置 | 建筑面积（约M2） | 起拍价 （万元/首年） | 竞价要确保金（十万） | 租期/ 免租期 |
1 | 金洋帆名邸2501室 | 上饶市中山路1号金洋帆名邸 | 274.85 | 3.628 | 4 | 8年/ 6个月 |
二、拍卖方式：采用无保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字【2022】第024号《评估报告书》。
2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交。
3.竞拍保证金4万元，租期8年，6个月免租期（免租期在租期内），自房屋交付时开始计算，如因承租方违约导致合同解除，承租方须补交免租期的租金。
4.承租方按照最终竞得价，按年度支付租金，并交纳等同于首年6个月租金的履约保证金及1万元装修保证金；首次应交首年租金、履约保证金及装修保证金；12个月为一个支付周期，承租方应在每一个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。租金递增方式：每三年在上一年租金基础上递增5%无产证。
5.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，同意后方可转租，反之招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。
6.承租方必须守法经营，不得在房产内从事非法活动。否则，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。
7.物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。
8.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；如在装修过程中需要对房屋进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。
9.承租方挂招牌和广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。
10.租约期满后，承租方若不再续租，必须在租约期满一个星期内无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若承租方在租约期内因自身原因不再继续承租，承租方必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物。若承租方未按时结清以上费用，则招租方可扣除相应的履约保证金作为结算费用；若承租方未按时搬离，则履约保证金将全额转为违约金，违约金不足以赔偿招租方损失的（合同内约定相应损失），招租方有权继续追偿。在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。
11.承租方如有相关违约，招租方有权无偿收回标的物。
12.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
四、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。
五、报名方式：自公告之日起至2022年4月29日17时止自然人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到江西天润拍卖有限公司办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。保证金账户意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。
【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】
联系电话： 18170333042
江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868
公司地址：上饶市信州区凤凰中大道683号
江西天润拍卖有限公司
2022年4月21日
